购房贷款如何计算扣税？

按揭贷款可以抵税吗？

根据国家政策，目前按揭贷款不能直接抵扣个税，但如果严格按照查账征收，个人按揭贷款的利息可以从出售房屋的收入中抵扣，即可以抵扣个人所得税。

每月工资中扣除房贷利息，再交个税，这样缴税的基数就变小了，交的税也相应少了。

抵押贷款的标准解释如下:

“按揭”一词来源于英文单词“Mortgage”，既指“抵押贷款”，也指“商品房抵押贷款”。是指抵押人(借款人)将其合法拥有的财产抵押给抵押权人(贷款人)作为抵押物，保证抵押权人为第一受益人，并履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务，以取得抵押权人一定金额和期限的贷款。

按揭可分为现有按揭贷款和未完成按揭贷款。既有建筑物抵押是指借款人借款购买既有建筑物，并以购买的既有建筑物作为抵押。楼花按揭是金融机构根据购房合同，以借款人的权利作为抵押，向购买楼花(竣工前整体、分层或单元预售的楼宇)的购房者提供的按揭贷款。

按揭贷款可以抵扣个人所得税吗？

如果严格按照查账征收，个人按揭贷款利息可以从出售房屋所得中扣除，即可以抵扣个人所得税。

我如何能在中国银行为我的抵押贷款获得税收抵免？

银行贷款利息不直接抵扣个人所得税，但个人住房贷款利息可以在计算个人所得税前扣除。个税改革的具体方案还没有正式落地，只是一个建议。

工行审批房贷需要交个税吗？

需要准备资料:

1，个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等资料；

2.提供稳定的地址证明:如房屋租赁合同、水电账单、物业管理等相关证明；

3.提供稳定收入来源证明:银行流水单、劳动合同等。

4.银行规定的其他信息。

按揭贷款利息可以抵扣个人所得税吗？我们单位公积金贷款可以，房贷不行。请回答。

公积金贷款的申请条件是:

在贷款所在地城镇有永久有效户口，并能提供有效居住证明；

贷款前已连续缴存住房公积金6个月以上，公积金累计缴存时间不能少于12个月；

首套房自筹资金达到所购房屋总价30%以上(含30%)，90平方米以下首套房贷仅20%；

借款人有正当工作和稳定收入，每月有固定工资，有明确的还贷意向；

与售楼处签订购房合同或合同；

符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金贷款流程:

贷款人申请住房公积金贷款需要向银行提交书面申请；

对于资料齐全的贷款申请，银行及时受理审核，并及时提交至公积金中心；

公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行；

银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后，由受托银行拨付委托贷款资金，受托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。

借款人如有抵押，应向房屋所在地的产权管理部门办理抵押登记手续。如抵押合同或协议由夫妻双方共同签署并以有价证券质押的，借款人应将有价证券交由管理部或联合中心保管。

我能得到抵押贷款吗？

目前大部分贷款都要求借款人有稳定的工作和收入，有按时偿还贷款本息的能力，信用记录良好，否则很难拿到贷款。但如果借款人能提供抵押物作为抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，而相比银行，公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低，比如典当行的抵押贷款。只要借款人能提供“房屋所有权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻有效身份证明、结婚证、收入证明”即可申请。

另外，工作不是判断能否贷款的唯一因素，还要看借款人是否有能力按时足额还款，信用记录是否良好。而且，在寻找贷款机构时，借款人不要只盯着一家机构。而是他要比较几家机构，然后找出最符合自己条件的机构来办理贷款，因为不同机构的贷款要求是不一样的。

按揭贷款还了还能做按揭贷款吗？

房贷还清了吗？你是这个意思吗？

按揭贷款还完了，你的房子就是全款了，全款还可以再抵押！

商业贷款可以作为税收抵免吗？

没有，没听说哪个城市有这样的福利政策。只听说天津的公积金贷款利息可以抵税。

阜阳商品房按揭贷款需要买契税吗？

是，住房抵押贷款申请材料:

房产证(房产证和土地证在抵押银行贷款时必须抵押给银行)；

权利人及其配偶的身份证；

权利人及配偶的户口簿；

权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)；

收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功与否和最高额度有很大的影响。);

房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；

如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单；

为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).

买房如何抵扣个税

买房抵扣个税的方式有很多种，但要看具体情况。一般来说，可以通过减免所得税和提高购房贷款利息来实现。

1.所得税减免:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，一般情况下，首次置业可享受一定额度的所得税减免。

2.提高住房贷款利息:在申请住房贷款时，如果可以向银行申请增加一些利息优惠，也可以帮助减少个人所得税。

3.其他方式:除此之外，还有一些针对特定项目的特殊减免，适用优惠条例，利用补贴帮助降低个人所得税。

买房真的可以抵扣房贷个税吗？

买房可以作为应纳税所得额的专项附加扣除进行扣税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:

(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入减除费用六万元、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。

(二)非居民个人的工资、薪金所得，以月收入减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，应当纳税。

(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用和损失后的余额为应纳税所得额。

(四)财产租赁收入每次不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。

(五)财产转让所得，以财产转让所得减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。

(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次应纳税所得额为限。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，为减除费用后的余额。稿酬所得数额应减少70%。

个人将其所得捐赠给教育、扶贫、脱贫等公益性慈善机构，捐赠额不超过纳税人申报应纳税所得额30%的部分，可以在其应纳税所得额中扣除；国务院规定对慈善事业的捐赠应当在税前全额扣除的，从其规定。

本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等社会保险费；专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等费用，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报NPC人大常委会备案。

扩展数据:

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十三条所称依法确定的其他扣除项目，包括支付符合国家规定的企业年金和职业年金，购买符合国家规定的商业健康保险和税收递延型商业养老保险，以及国务院规定可以扣除的其他项目。

专项附加扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除，以居民个人在一个纳税年度内的应纳税所得额为限；一个纳税年度内不能完成抵扣的，不结转下一年度抵扣。

第十四条个人所得税法第六条第一款第二项、第四项、第六项所称每次，按照下列方法确定:

(一)劳务报酬所得、特许权使用费所得、特许权使用费所得，属于一次性所得的，视同一次性所得；属于同一项目的连续收入的，一个月内取得的收入视同一次。

(二)财产租赁所得，应当是一个月以内取得的所得。

(三)利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的所得为一次。

(四)偶然所得，每次取得一次。