财产英语

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财产(propritie)[1]是指金钱、物资、房屋、土地等物质财富。:国有财产、私有财产以及具有货币价值并受法律保护的权利。一般来说，财产有三种，即动产、不动产和知识产权(知识产权)。

财产可分为:有形财产(又称“有形之物”)，如金钱、物资等；无形财产，如债权、知识产权、虚拟财产权等。也可以是:正财产，如金钱、物资和各种产权；负资产，如债务。

随着经济、科技的发展和观念的转变，人们对财产的认识在不断加深，财产的范围也在不断扩大。德姆塞茨认为，产权是社会工具，其重要性在于它可以帮助一个人在与他人交易时形成合理的预期(《产权论》)。

所以，产权是人与人的关系，而不是人与物的关系。

产权的概念不同于所有权。所有权是产权的众多属性之一。比如对于空气，一个人可能并不拥有空气的所有权，但他可能有权向空气中排放一定量的污染物，这是受法律约束和保护的。

产权的三大要素

1.排他性、可转让性和宪法保护。资产排他性保护的好处可以由其所有者获得，这就促使所有者投资于能够提高其价值的资产。

2.可转让性:可以将资产从相对悲观的所有者转移到相对乐观的潜在所有者，有利于资产价值的最大化体现。

3.宪法保护使能权利:有来自更高层面的保护，有利于资产专用性投资。