贷款里的点是什么意思？

指基点，英文basispoint(缩写为BP)，出现在各种交易的表示中。比如汇率上升一个基点，比如1美元=6.8534人民币，变成6.8545，叫做上升10点(一般省略基本字)。在汇率中，万分之一是一个点(少数单位如日元的币值更小)。

利率以0.01%为基础。上升27个基点(27bp)意味着上升0.27%。

例如，人民币中国银行于2008年6月30日下调存贷款利率27个基点，即五年期贷款利率从7.47%调整为现在的7.20%。

2.房贷加55分(一分是0.01%)意味着什么？

你的房贷加55分指的是你的贷款利率，因为你的房贷采取的是浮动利率。浮动利率不固定，所以有时候会在基准利率上加55个点，很正常。可以按照借款合同还款。

浮动利率，固定利率。

根据中国人民银行之前的公告，现有浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场牌价(LPR)。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，决定贷款利率是否改为LPR(浮动利率)或固定利率。

一般来说，按揭借款人会受到这种转换的影响，但有几个例外:一是公积金个人住房贷款和组合贷款的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果满足这三个条件中的一个，就不会受到此次转换的影响。

对于转股期间的房贷利率水平，央行规定转股时点利率水平不变。也就是说，2020年的个人房贷利率还是和以前一样。从2021 1起，如果选择固定利率，则剩余期限内房贷利率与当期利率水平一致，不考虑LPR利率的变化；如果选择浮动利率，未来房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，每月公布一次，或升或降或保持不变。

哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断:

如果我们认为LPR未来会衰落，那么转而参考LPR定价会更好；

如果你认为LPR未来可能上涨，那么转换成固定利率将是有利的。

股票抵押借款人应根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等综合选择适合自己的利率折算方式。如果之前的房贷利率价格优惠力度大，月供剩余时间长，可以选择固定利率，这样不仅有助于锁定月供成本，也方便家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额不多，选择浮动利率可能更合适。

中短期来看，我国利率处于下行趋势。有利于借款人将现有的浮动利率房贷改为以LPR为定价基准，有利于降低借款人的房贷支出。虽然很难判断长期利率的走势，但短期利率的下行趋势基本是知道的。此外，即使出现与预期不一样的利率大幅上升，购房者也可以通过提前还款来规避利率风险。

尽管此前已有多家银行宣布，自8月25日起，对符合条件且尚未转换为定价基准的个人住房贷款统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是参照普通银行惯例进行的，目的是简化客户操作。

然而，这并不意味着消费者没有选择。各银行均明确，批量转换完成后，如对转换结果有异议，可在2020年2月31日前通过网银、手机银行转回或与贷款经办银行协商。需要注意的是，现有银行已经明确，注销操作只能办理一次。

银行之所以采取批量转换，主要是考虑到大部分房贷借款人是个人，数量多且分散。批量转换可以节省资源，提高处理效率。

浮动利率贷款定价基准的转换有利于利率市场化，引导利率下行。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月底，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，现有企业贷款转换进度为76%。

统计显示，自2065438+2009年8月改革以来，LPR报价水平逐步下降。今年8月，报告的1年期LPR和5年期LPR分别为3.85%和4.65%，较改革以来分别下降0.4和0.2个百分点。

3.借力点是什么意思？在线等

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