商品房转让要交多少税？

个人所得税:

房产证未满5年的，税率为65438+房价的0%；

营业税:

房产证不满2年的，税率为5.5%；

契税:

面积小于90平方米的首套房，税率为65438+房价的0%；

90平方米至144平方米，税率为1.5%；

144平方米，税率为3%；

印花税:

税率为房价的0.05%；

权属登记及取证费、交易费和测绘费:

根据当地法规；

增值税:

房产证未满2年的，税率为房价的5.6%。

商品房转让税费的构成:

1.契税:根据购房者所购房产的价值和面积，按不同比例征收；

2.印花税:按房地产交易合同金额征收，税率低；

3.土地增值税:如果卖方在出售房产时获得增值，需要缴纳增值额的一定比例；

4.个人所得税:卖方出售房产，如有收入，须按规定比例缴纳；

5.房地产评估费:进行房地产交易时，可能需要对房地产的市场价值进行评估，产生一定的评估费；

6.登记费:房产过户需要在房产管理部门进行登记，会产生一定的费用。

综上所述，商品房转让需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税、契税、印花税、权属登记取证费、交易手续费、测绘费、增值税。具体税率取决于房产证的持有时间和房款的多少。

法律依据:

中华人民共和国契税暂行条例

文章

契税税率为3%至5%。契税的具体税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。