房租已经退了。我能得到退款吗?
1.根据我国房屋租赁合同的相关规定,任何一方单方提出解除合同,需要提前一个月通知对方,乙方提前退租的,甲方有权没收全部押金。如果我们提前交了房租,想中途退,可以提前一个月和房东协商。通常情况下,剩余租金可以退还,但押金不会退还。
2.如果我们在房屋租赁合同中对提前退租如何处理有约定,比如乙方提前退租,甲方将扣除1个月租金作为违约金,并返还剩余租金。然后我们就可以按照合同办事了。如果合同中没有提前退租如何处理的条款,那么我们需要和房东协商退还剩余租金。如果中途退租,解约人需要承担违约责任。一般中途退租造成的损失由解约者承担。
3.如果房东不退剩余租金,我们也可以找居委会协商,或者申请仲裁机构仲裁,实在不行。我们可以向法院提起诉讼。如果我们想退一半房租,也可以在房东同意的情况下,把房子转租给别人,新房客把剩下的房租给我们。
法律依据:
中华人民共和国民法典
第五百六十二条当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因出现时,债权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的;(二)履行期限届满前,一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务;(三)一方迟延履行主债务,经催告后在合理期限内不履行的;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使合同目的无法实现的;(五)法律规定的其他情形。以继续履行债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限前通知对方。